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[창원세무사/마산세무사] 50세 이상이시라면, 연금계좌세액공제 한도 꼭꼭 챙기세요~!_한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #연금 #세액공제 #한도 #한양세무회계사무소 #개인사업자 #소득세 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 개인사업자나 근로자 모두에게 관심이 될만한, 그리고 항상 400만원, 700만원으로 알고 있던 납입액 한도에 대해서 알아보려고 합니다. 소득세법에서는 각종 소득공제, 세액공제가 있는데 근로소득자에게만 적용이 되는 부분들이 있죠. 아무래도 유리지갑으로 납세부담이 상대적으로 크다는 걸 세무당국에서 알고 있고, 사업자들은 여러가지 비용공제가 있기 때문에, 추가적인 혜택을 제한하기도 하는 것입니다. 하지만, 연금계좌세액공제라는 소득세법상 세액공제 제도는 "종합소득이 있는 거주자"라면 모두 적용이 되어서 개인사업자도 연급 납입에 대한 .. 2022. 10. 22.

[창원세무사/마산세무사] 개인사업자 기장 꼭 해야 하나요?_한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #개인사업자 #비용처리 #급여 #4대보험 #사업소득 #사업소득금액 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 이번엔 갑자기 사장님들이 자주 물어보는, 개인사업자 본인의 급여와 보험에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 사장님들이 종합소득세(종소세)신고할때는 사업과 관련된 소득은 사업소득으로 신고를 하죠 사업소득금액은 총수입금액 (-) 필요경비 = 사업소득금액 으로 "증빙이 있는" 필요경비를 얼마나 반영하느냐에 따라서 사업소득금액이 달라지고, 세금 부담이 달라지는 건 꼭꼭 알고 계셔야 하는 내용이구요. 개인사업을 하시는 사장님께서 종종 물어보는 질문중에 하나가 [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 .. 2022. 10. 15.

[창원세무사/마산세무사] 개인사업자 기장 꼭 해야 하나요?_한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #기장대리 #기장이란 #복식부기 #간편장부 #단순경비율 #기준경비율 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 새로 사업을 시작하시면, 안그래도 고민하실게 많고 신경쓸게 많은데 세무관청에서는 세금을 신고하라고 합니다. 또 얼마를 그냥 내라~ 이것도 아니고, 직접 본인이 얼마를 벌어서 얼마를 썼으니까 얼마의 세금이 나왔습니다. 그러니까 이만큼 납부하겠습니다~ 하고 일일이 다 챙겨야 하죠. 여간 신경쓰이는게 아닙니다. 한양세무회계사무소 김상옥 창원세무사 010.2590.7760 : 네이버 블로그 안녕하십니까. 한양세무회계사무소 대표 세무사 김상옥입니다. 한양세무회계는 납세자의 권리를 보호하기 위해 늘 노력하겠습니다. ☏ 010-2590-7760.. 2022. 10. 15.

[창원세무사/마산세무사] 국세청 양도세 간편계산 입력_한양세무회계사무소 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 국세청 블로그는 항상 우리들에게 세금과 관련한 유익한 정보를 제공하는데요, 이번에 국세청 홈택스 양도소득세 간편계산에 대해서 포스팅이 되어 공유차 글을 쓰게되었습니다. 바로 아래 링크를 따라 가시면 되는데요, 국세청 홈택스 teht.hometax.go.kr 말 그대로 간단하게, 본인이 양도한 부동산에 대해서 정확한 계산은 아니지만, 어느정도의 세금이 나올 것인지를 예상하게 해주는 꿀팁같은 기능이라서 여러분들도 아시면 좋지않을까 합니다. 하지만 '비사업용토지' 등 생소한 용어나, 비과세여부 , 중과대상, 조정대상지역 등등 실제로 본인이 양도한 부동산이 어떤조건에 해당하는지 등에 대해서 판단하기 어려운 경우가 있습니다. 이럴때 세무사 사무실을 찾아서 상담을 받으시.. 2022. 10. 15.

[창원세무사/마산세무사/부산세무사] 부산 예비창업패키지 B.Camp에 다녀왔습니다_한양세무회계사무소 #부산 #강의 #세금 #한양세무회계 #부산 #파크하얏트부산호텔 #예비창업패키지 #B.Camp #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 파크 하얏트 부산호텔에 다녀왔습니다. 최근에는 강의요청이 많아서 많은 대표님들을 찾아뵐 수 있는 기회를 가지네요. 창원 평생교육원 강의와 달리, 이번 교육은 예비 사장님들에 적합한, 세무 기초교육을 실시하였습니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 2022년 예비창업패키지 B.Camp 자율교육을 1박 2일로 실시하고 있는데, 좋은 인연으로 부산까지 강연을 올 수 있게 되었습니다. 결혼전 .. 2022. 10. 12.

[창원세무사/마산세무사] 부동산과 세금 강의(양도소득세) 함께했습니다_한양세무회계사무소 #부동산 #강의 #세금 #한양세무회계 #창원대 #평생교육원 #부테크와세테크 #생활교양 #양도소득세 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 창원대학교 평생교육원 강의를 다녀왔습니다.(2주차) 세무사님 따라 가서 세무사님의 열강(열정적인 강의!)을 쏙쏙 흡수할 수 있었습니다. 오늘은 지난주보다 훨씬 더 많은 분들이 오셔서, 더욱 열심히 강의했다고 하네요 ㅎㅎ 강의시간이 부족해서 아쉬울 정도로 질문도 많이 주셨네요. 왜냐하면! 오늘은 '양도소득세' 강의를 했었거든요. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 확실히 취득세때보다 훨.. 2022. 10. 11.

[창원세무사/마산세무사] 세무사 세미나에 다녀왔습니다(이익소각, 신탁)_한양세무회계사무소 #한양세무회계 #세미나 #창원컨벤션센터 #CECO #컨설팅 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 세무사UP세미나에 참석했습니다. 사장님, 대표님들이 궁금해할만한 이슈에 대해서, 최근의 트렌드에 대해서 알수 있는 기회가 되었네요. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 세미나 주제는 두 가지였는데요, "신탁"을 통해 절세가 가능한지, 아니면 통제가 가능한 증여를 할 수 있는지 등에 대한 주제가 하나가 있었고 "이익소각"이슈에서 최근 배우자의 이익소각에 대해서 세무관청에서 예의주시하고, 어떻게 과세판정을 내리는 지에 대한 이야기.. 2022. 10. 5.

[창원세무사/마산세무사] 취득세 기본 및 2023년 달라지는 점_한양세무회계사무소 #부동산 #강의 #세금 #한양세무회계 #창원대 #평생교육원 #부테크와세테크 #생활교양 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 세무사님께서 창원대학교 평생교육원 강의를 다녀왔습니다. 정말 대단한 강사님들 속에 포함되어서 더욱 영광이었고, 그렇기 때문에 더욱 열심히 강의를 했던 것 같습니다. ㅎㅎ 오늘 강의는 부동산 관련세금인 취득세, 종합부동산세에 대한 내용을 설명해드렸는데요, 조정지역이 풀린 창원지역에서의 강의라서 그 열기가 더 뜨거웠던 것 같습니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 2023년부터 달라지는 취득세 그.. 2022. 10. 4.

[창원세무사/마산세무사] 접대비 비용처리시 꼭꼭 챙겨야 할 것들_한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #접대비 #비용 #접대비한도 #적격증빙 #증빙없는접대비처리 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 국가대표 축구 평가전도 이기고, 날씨도 좋은 하루였습니다. 항상 오늘만 같아라하는 마음으로 겸손한 마음으로 사장님, 대표님, 고객님들을 맞이하겠습니다. 오늘의 주제는 '접대비'입니다. 접대비.. 먼가 이름부터 별로 좋은 느낌이 안들죠? 그래서 이를 '대회활동비' 뭐 이런걸로 바꾸자는 움직임도 있구요. 미디어에서 접대비가 하도 이상한쪽으로만 비춰져서 용어 자체가 오염된 점도 있지만, 세무상에선 접대비가 또 그런 의미는 아니라는 점~! 그럼 접대비가 뭐야? 세무상에선 접대비를 '사업자가 사업과 관련된 자와 원활한 관계를 유지하기 위하여 .. 2022. 9. 28.

[창원세무사/마산세무사] 고용을 증대시키면 최대 인당 1,550백만원 세액공제_한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #고용증대세액공제 #세금감면 #법인세 #종합소득세 #절세방법 #조세특례제한법 #한양세무회계사무소 안녕하세요. 반갑습니다. 창원세무사 한양세무회계사무소입니다. 오늘 소개해 드릴 내용은 고용을 증대시킨 기업에 대한 세액공제라는 세금 감면 혜택입니다. 고용증대세액공제 → 통합고용세액공제로 개편 고용증대 세액공제 세특례제한법 제29조의 7, 동법 시행령 제26조 7에 규정되어 있는 내용인데요~! 고용 창출 효과를 기대하기 위하여 작년 대비 올해 상시근로자의 수가 증가할 경우 세금을 공제해 주는 아주 큰 혜택입니다. 법인 및 개인사업자 모두 적용 가능합니다. 말 그대로 세금을 직접 깎아주는? 혜택이라고 보시면 되고요. 아래 와 같이 증가 인원 1명당 세금을 공제합니다. 1. 대상법인 소비.. 2022. 9. 24.

[창원세무사/마산세무사] 명절용돈 아주 큰 액수 아니면 증여세 무관!_한양세무회계사무소 #증여세 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #증여재산공제 #공제한도 #직계존속 #직계비속 #증여세대생략가산세 [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다.김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다.taxhanyang.modoo.at여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다.이제 진짜 가을이 성큼 다가왔네요. 곧잘 쌀쌀한 날씨에 코가 시큰 거리지만, 하늘이 높고 맑아 천고마비, 독서의 계절임을 실감하게 됩니다. 국세청이 블로그에서 공식 인증한! 용돈은 증여세가 아니다?라고 해서 무슨말인지 알아보겠습니다. 명절 용돈은 증여세와 무관하다고 하네요 ㅎㅎㅎ하지만~! 단서가 붙어있죠? "아주 큰 액수 아니면" 사실 그냥 증여세에 대한 공제한도액에 대한 이야.. 2022. 9. 24.

[창원세무사/마산세무사] (9월 26일부터) 지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제됩니다_한양세무회계사무소 #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #국토교통부 #부동산 #조정대상지역 #투기과열지구 #9.22대책 #부동산대책 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 9월 22일 기준으로 새로운 부동산 대책이 나왔습니다. 이 정책은 9월 26일 0시를 기점으로 발효(효과가 시작)되는데요 어제부터 인터넷에 이미 이 부동산 대책 뉴스로 시끌시끌합니다. 지방 광역시·도 조정대상지역이 전면해제 된다는 소식은 확실히 눈길을 끌만한 이슈니까요. 정부입장에서는 갑작스런 부동산 가격 하락세와 거래절벽이 이어지니까 급하게 규제를 해제해야 할 필요가 있었을 거에요. 그런 대안으로 이번 정책이 나온 것으로 보이는데, 세계 고금리 기조와 긴축정책으로 부동산 가격이 하락하는 걸 막을 수는 .. 2022. 9. 22.

[창원세무사/마산세무사] 사전증여를 받은 손자는 상속세를 부담하지 않는다? 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘의 영어시간, Inheritance 1. 명사 상속받은 재산, 유산; 상속 2. 명사 (과거·선대로부터 물려받는) 유산, 유전(되는 것) 영어시간.. 이 아니고, 상속과 증여와 관련하여 우리들이 놓칠 수 있는 부분이 있어서 안내드립니다. 상속을 받은 모든 사람이 상속세를 낸다? 과연 맞는 말일까요? 상속 재산 확인 방법 - 원스톱 서비스 행정안전부에서는 상속인이 피상속인의 금융거래, 토지, 건축물, 자동차, 세금 등의 확인을 개별기관을 일일이 방문하지 않고, 한 번의 통합신청으로 문자·온라인·우편 등으로 결과를 확인하는 안심상속 원스톱 서비스를 제공하고 있습니다. 원스톱 서비스는 여기서~! ↓ 정부24 www.gov.kr 상속 순위 상속은 "유언상속"을 우.. 2022. 9. 21.

[창원/마산세무사] 일반적인 주택의 취득시기는 언제인가요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 이혼시 재산분할로 취득한 주택은 취득시기가 언제인가요? 1세대 1주택 비과세와 관련하여 보유기간을 계산함에 있어 이혼에 따른 재산분할 청구권의 행사로 소유권을 이전받은 자산의 경우 소유권을 이전해 준 다른 이혼자가 취득한 날을 취득시기로 보는 것이며, 이혼 위자료에 갈음하여 소유권을 이전받은 자산의 경우에는 소유권이전등기접수일을 취득.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 퇴거합의금은 필요경비로 공제된요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위해 양도자가 지출하는 명도비용은 「소득세법 시행령」 제163조제5항제1호라목에 따라 양도가액에서 공제되는 필요경비에 해당 합니다. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 보일러, 씽크대, 장판, 벽지 교체비용을 필요경비로 공제 가능한지?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [자본적 지출과 수익적 지출] 자본적지출 아파트 베란다 샷시비 건물의 난방시설을 교체한 공사비 방확장 등의 내부시설 개량공사비 보일러 교체비용 자바라 및 방범창 설치비용 사회통념상 지불된 것으로 인정되는 발코니 샷시 설치대금 자본적 지출에 해당하는 인테리어 비용 등 수익적지출 벽지 장판 교체비용 씽크대, 주방기구 교체비용 외벽 도색작업 문짝.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 상속받은 주택의 취득가액은 어떻게 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 상속받은 주택을 양도하는 경우 취득가액은 상속개시일 현재 시가입니다. 그럼 취득가액을 알 수 없을때는 어떻게 하나요? 자산의 양도차익을 실지거래가액으로 계산할 때 취득가액을 확인 할 수 없는 경우에는 「소득세법 시행령」 제176조의2제2항부터 제4항의 규정에 따라 매매 사례가액, 감정가액, 환산가액을 순차적으로 적용하는 것입니다. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 매수자가 양도소득세를 대신 부담하면 어떻게 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세를 포함한 가액을 양도가액 으로 보는 것입니다. 그렇다면, 다운계약서를 작성하면 어떻게 되나요? [거짓계약서(다운, 업 계약서) 작성시 불이익] 비과세, 감면 규정 적용이 배제되어 양도소득세가 부과됩.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 주택과 오피스텔 분양권을 보유하고 있는 경우 주택 양도시 비과세 적용이 가능한가요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 오피스텔 분양권은 주택 분양권에 해당되지 않아 주택수에 포함되지 아니 하는 것이므로 귀하는 1주택자에 해당합니다. 오피스텔 분양권 양도시 적용되는 세율은? 분양권 양도시 적용되는 중과세율은 「주택」분양권에 한하여 적용되는 것으로 오피스텔 분양권은 「주택」분양권에 해당되지 않습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택 소유자가 1주택조합원입주권을 가진 가족과 합친 경우 양도의 순서가 있나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 1주택자가 동거봉양을 위해 1조합원입주권을 가진 자와 합가를 한 경우 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세 적용이 가능합니다. 종전주택이 있는 상태에서 분양권 취득시 비과세 적용이 가능할까요? 종전주택을 취득한 날부터 1년이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 조합원입주권 취득 후 종전주택 양도시 비과세 적용이 가능한가요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [조합원 입주권 취득 후 3년 이내 종전주택 양도시 비과세 요건] 종전주택을 취득한 날부터 1년이 지난 후에 조합원입주권을 취득할 것 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택을 양도할 것 종전주택이 1세대 1주택 비과세요건을 갖출 것 [조합원 입주권 취득 후 3년이 지난 후 종전주택 양도시 비과세 요건] 종전주택을 취득한 날부터 1년이.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 조합원입주권을 양도해도 장기보유특별공제 적용이 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 재건축사업 조합원입주권을 양도한 경우 관리처분계획인가일 전 기존 부동산분 양도차익에 대해 장기보유특별공제 적용이 가능합니다 1+1 조합원입주권 양도시 2개 입주권 모두 비과세 적용이 가능한지? 납세자가 선택하여 먼저 양도하는 조합원입주권 1개는 과세되고, 나중에 양도하는 조합원입주권 1개는 비과세가 적용됩니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 거주하던 주택이 재개발사업으로 조합원입주권으로 변경된 경우 조합원입주권을 양도해도 비과세 받을 수 있는지? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [조합원입주권 양도시 비과세 특례 요건] 기존주택은 관리처분계획 등 인가일 현재 비과세 요건을 갖추었을 것 조합원입주권 양도일 현재 아래 어느 하나에 해당할 것 다른 주택, 조합원입주권 또는 분양권이 없을 것 조합원입주권 외에 1주택을 보유한 경우(분양권을 보유하지 않은 경우에 한정) 1주택을 보유한 경우 해당주택 취득일로부터 3년 이내(경매.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 장기로 임대하던 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은 어떻게? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 「민간임대주택에 관한 특별법」(법률 제17482호 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정법률로 개정되기 전의 것) 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택 중 아파트를 임대하는 민간매입임대주택이 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조제5항에 따라 등록이 말소되는 경우 해당 주택은 8년 동안 등록 및 임대한 것으로 보아 「조세특례 제한법」 제97조의.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] (임대주택) 임대주택 보유 1세대가 거주주택 양도시 비과세가 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 임대주택과 거주주택을 소유하고 있으므로 거주주택 양도시 비과세 적용이 가능한 것이나, 장기임대주택 요건을 충족하여야 합니다. [거주주택 특례 적용시 장기임대주택 요건] (20년 8월 18일 이후) 의무임대기간 : 10년 지자체 등록 : 장기 일반 임대개시일 당시 6억원(비수도권 3억원) 이하 임대료 상한 5% 이하 임대기간 요건 충.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 농어촌주택을 상속받았는데, 일반주택 양도시 비과세가 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 농어촌 상속 주택 요건 피상속인이 5년 이상 거주한 사실이 있을것 수도권(서울, 경기, 인천) 밖의 읍(도시지역 제외), 면 지역에 소재할 것 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택자와 1분양권자가 혼인한 경우 혼인일로부터 몇 년 이내에 기존주택을 양도해야하나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 1주택자와 1분양권을 보유한 자가 혼인한 경우에는 혼인한 날부터 5년이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세를 적용받을 수 있습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 일시적 2주택 상태에서 1주택자인 어머니와 합가한 경우에는 일시적 2주택 비과세 특례를 적용 받을 수 없나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] (상속주택 비과세) 일반주택과 상속주택을 소유한 경우 비과세 적용을 하려면 어떤 주택을 양도해야하나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 귀하의 경우 일반주택을 양도하는 경우 비과세 적용이 가능하나, 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우에는 비과세 적용이 되지 않습니다. 상속주택 2채 중 1채를 상속받은 경우에는 동일할까요? 선순위상속주택 판정방법(소득세법 시행령 제155조 제2항) 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 세대 구분형 아파트 일부를 임대한 경우 아파트 전체에 대해 1세대 1주택 비과세 적용이 가능한지?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 세대구분형 아파트 전체에 대해 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다. 2022. 9. 12.

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