반응형 업종별 세금이야기/부동산매매업5 부동산 매매업 ⑤ 종합소득세 _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.하반기에는 시간을 좀내서 시리즈로도 글을 써보고자 싶어서 한번 써내려가보고자 합니다.부동산 매매업도 한번 작성해봅니다. 1. 부동산 매매업 종합소득세 신고 및 납부종합소득세는 연령, 성별 등에 불문하고 한 개인(거주자)의 소득을 기준으로 납부하는 세금입니다. 일반 개인이 토지 및 건물 등 부동산을 양도하는 경우에는 양도소득세를 신고하고 납부함으로써 납세의 의무가 종결됩니다.하지만, 부동산매매업을 영위하게 된다면 사업적으로 부동산을 매매했을 경우 양도소득세가 아닌 종합소득세를 신고 및 납부해야 합니다. 부동산매매업에 해당함에도 양도소득세로 신고 및 납부하거나 양도소득에 해당함에도 부동산매매업으로 신고하는 경우에는 세무상 리스크가 발생하므로 소득 구분의 주.. 2024. 9. 26. 부동산 매매업 ④ 부가가치세 신고 및 납부 _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.하반기에는 시간을 좀내서 시리즈로도 글을 써보고자 싶어서 한번 써내려가보고자 합니다.부동산 매매업에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 부동산 매매업의 부가가치세 신고 및 납부부동산 매매업을 영위하는 사업자는 상가 또는 국민주택 규모를 초과하는 주택을 매도하는 경우 과세대상에 해당하므로 해당 매도금액의 10%를 부가가치세로 매수인에게서 받아두었다가 부가가치세를 신고 및 납부하여야 합니다. 다만, 국민주택(전용면적 85m² 이하) 규모이하의 공급은 면세입니다.구분건물토지공급① 원칙 : 과세② 국민주택 공급 : 면세면세임대① 상가의 임대용역 : 과세② 주택의 임대용역 : 면세① 원칙(나대지, 상가부수토지 임대 등) : 과세② 주택부수토지 임대 : 면세③ 전/답/과수.. 2024. 9. 26. 부동산 매매업 ③ 세금 신고 및 납부 _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.하반기에는 시간을 좀내서 시리즈로도 글을 써보고자 싶어서 한번 써내려가보고자 합니다.부동산 매매업에 대해서도 이야기 해보고자 합니다. 1. 연간 세금/보험일정을 확인하자사업자가 되면, 매달마다 세금, 세금, 보험료, 세금... 뭐가 그렇게 낼게 많은지... 진짜 세금걱정이 절로 됩니다.사업을 시작한다는 것. 세금과의 줄다리기를 한다는 의미입니다.뭘 그렇게 많이 내야 하는지 한번 살펴보겠습니다.근로자가 있는 과세사업자를 기준으로 한번 보겠습니다. 납부기한구분내용비고1월 25일부가가치세전년도 2기 확정 부가가치세 신고 및 납부관할세무서1월 31일등록면허세등록면허세 납부시/군/구청2월 말일건강보험건강보험 연말정산 신고건강보험공단3월 10일근로소득세연말정산 신고.. 2024. 9. 26. 부동산 매매업 ② 사업자등록하기 _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.하반기에는 시간을 좀내서 시리즈로도 글을 써보고자 싶어서 한번 써내려가보고자 합니다.부동산 매매업에 대해서도 한번 이야기 해보고자 합니다. 1. 부동산 매매업 사업자등록하기① 사업장? 사업자? 이게 뭔가요?법인/개인, 간이/일반/면세 사업자에 대해서 결론을 세웠으면 이제 사업자등록을 하셔야 합니다.사업자 등록에 대해서 알아보겠습니다. 사업자란 사업상 독립적으로 재화(물품 등) 또는 용역(서비스)를 계속·반복적으로 공급하는 자를 의미합니다.사업자는 사업장 소재지별로 사업개시 20일 전 이내에 사업자 등록을 해야 합니다. 사업장이란 사업자나 그 사용인이 상시 주재하여 거래의 전부 또는 일부를 행하는 장소를 말합니다.부동산 매매업의 경우에는 법인은 등기부상 .. 2024. 9. 26. 부동산 매매업 ① 법인/개인 어떻게 시작하죠? _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.하반기에는 시간을 좀내서 시리즈로도 글을 써보고자 싶어서 한번 써내려가보고자 합니다.부동산 매매업도 한번 살펴보겠습니다. 1. 부동산매매업, 법인으로 시작할까? 개인으로 시작할까?아무래도 부동산매매업을 시작하기로 마음먹은 순간은 사업자등록을 하지 않은 상태라고 볼 수 있겠죠?여기서 시작할때 항상 먼저 고민이 되는 부분이 있습니다.법인사업자로 할 것인가, 개인으로 할 것인가?주변 이야기를 들어보더라도 뭐가 옳은지 뭐가 유리한지 복잡해서 머리가 정리가 안됩니다.왜냐하면, 각각의 장단점이 있기 때문인데요. 이것부터 우선 알아보겠습니다. ① 법인과 개인 세금 비교보통 법인이 세금을 아낄 수 있다는 이야기를 합니다.이말은 하나는 맞고 하나는 틀린 이야기입니다. 우.. 2024. 9. 26. 이전 1 다음 반응형
