반응형 증여세12 부동산 감정평가 대상이 확대됩니다_한양세무회계사무소 [ 창원세무사 / 김해세무사 ] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다. 국세청에서 정당한 세수확보를 위해부동산 감정평가 대상을 추가하고 범위를 확대할 예정입니다. 이건 또 무슨말이야.. ?! ㅠㅠ하지만 지피지기가 되어야 겠죠? 추가되는 감정평가 대상 등에 대해서 알아봅시다. 감정평가 대상 추가 : 주거용 부동산국세청은 초고가 아파트 및 호화 단독주택 등이비교대상이 없어 시가를 찾기 어렵다는 것에 주목하고 있습니다. 상증세법상 상속·증여재산은 "시가(매매가·감정가)"로 평가하는 것이 원칙이거든요. 국세청에서는 대상 부동산의공시가격이 추정시가에 비해현저하게 떨어진다고 보고 있습니다. 그래서 이러한 부동산에 대해서도실제가치에 맞게 상속·증여세를 부담하도록2025년부터"시가보다 현저하게 낮은"가격으로 신고한 주거용 부동산을감정평가.. 2024. 12. 18. 증여일까, 양도일까?_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.추석연휴 잘 보내고 계시죠?추석은 포스팅과 함께 하고자 또 끄적거려봅니다. 부모님들이 자녀에게 증여를 하기 위해 또 어디 어디서 들은 지식으로 저희들에게 문의하는 부분이 많은데요증여세가 부담되어서 저가양도를 하는 방법을 많이 문의하십니다. 이에 대해 국세청은 증여/양도에 대한 판단 기준을 우선 세 가지를 중요시하게 봅니다. 증여/양도에 대한 판단기준① '실제 자금거래'가 이루어졌는지 : 국세청에서는 실제 자금 거래가 없었다면 상증세법 제44조에 해당되는 증여세 과세대상이 도리 수 있습니다. 상속세및증여세법제44조(배우자 등에게 양도한 재산의 증여 추정) ① 배우자 또는 직계존비속(이하 이 조에서 “배우자등”이라 한다)에게 양도한 재산은 양도자가 그 재산을 .. 2024. 9. 16. 추석 때 용돈 주는 건, 증여세를 내야할까요?_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.가을이고 추석연휴가 되었지만...여전히 덥습니다. 너무 더워요.이렇게 더운 추석은 처음인가 봅니다. 다들 건강 유의하시고, 행복한 명절되시길 기원합니다. 국세청이 블로그에서 공식 인증한!용돈은 증여세가 아니다?라고 해서 무슨말인지 알아보겠습니다. 명절 용돈은 증여세와 무관하다고 하네요 ㅎㅎㅎ하지만~! 단서가 붙어있죠? "아주 큰 액수 아니면" 사실 그냥 증여세에 대한 공제한도액에 대한 이야기를 하고 싶어서 이런 화두를 꺼낸거 같네요. 증여재산공제액국세청에서 이야기 하고 싶은 내용은10년간 받은 총 수증액 재산이, 아래 표보다 적기만 하면 증여세 걱정 하지 않으셔도 된다~~그냥 이런 말입니다. 가족관계에 따라 증여재산공제 한도액이라는게 있거든요 [증여재산.. 2024. 9. 15. 차용증으로 증여세 해결?! 국세청이 답해드립니다_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.최근 증여세 부담으로 자녀에게 증여 후에 차용증을 쓰면 괜찮지 않냐는 문의를 자주 받는데요,그때마다 "실제" 증여인지 차용인지가 더 중요하다는 말씀을 드리고 있습니다.이번에 국세청에서 이에 대한 팩트체크가 나와서 한번 더 소개 시켜 드립니다. 팩트체크 1. 자녀에게 증여 후 차용증만 쓰면 증여세 부과할 수 없다?!국세청에서 공식적으로 답변합니다.우선, 부모와 자녀간의 금전거래는 증여가 아닌 차입금으로 인정받기 쉽지 않습니다. 부모-자식간의 차용증 거래에 있어서 다수의 판례는 ① 제3자 간에 주고받는 통상적인 차용증과 같은 형식과 내용을 갖추어야 하고② 실제로 자녀가 차용증 내용대로 이자를 지급하여야 증여가 아닌 차입금으로 보고 있습니다. 판례의 의도는.. 2024. 9. 6. 혼인, 출산 증여재산공제_한양세무회계사무소 [창원세무사/마산세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.2024년 세법 개정으로 혼인/출산에 대한 증여재산공제가 신설되었죠.기존에 1인당 5천만원이던 증여재산 공제한도에 혼인시 또는 출산시에 추가로 1억원을 세금 납부 없이 증여할 수 있도록 해서혼인과 출산을 장려하는 제도를 도입했는데요 2024년 이후 증여분부터 공제가 가능하고,혼인신고일, 자녀 출생일로부터 2년 이내 직계존속으로부터 증여 받는 경우 1억원까지 추가 공제가 가능하다는 것입니다.다음은 이와 관련해서 사람들이 많이 문의하는 내용을 국세청에서 정리한 답변들입니다. 국세청에서 자주 묻는 Q&AQ1. 혼인·출산 증여재산 공제(이하 '혼인출산공제'라 함)를 적용받기 위한 요건 및 공제액이 얼마인지 알고 싶습니다. 혼인출산공제는 다음 요건 중 하나에 해.. 2024. 8. 14. [창원세무사/마산세무사] 자녀를 위한 사전증여 전략_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다.최근 상속세 관련 상담을 하면서 '사전증여재산'과 관련한 문제가 핵심 이슈로 떠올랐습니다.이 참에 증여세/상속세에 대한 추정상속재산/사전증여재산에 대해서 간단하게 정리하고,자녀들에게 10년단위로 사전증여를 하는 것이 얼마나 효율적인지 알아보겠습니다. 증여세 및 상속세의 이해증여세는 생존 중인 사람이 타인에게 재산을 무상으로 이전할 때 부과되는 세금입니다.상속세는 사망으로 인해 피상속인의 재산이 상속인에게 이전될 때 부과되는 세금입니다. 재산을 증여받는 사람은 증여세를 납부해야 합니다. 증여를 통해서 수증자는 재산적이익을 보는 만큼 증여세를 부담해야 하는데, 큰 금액으로 증여하게되면 이는 증여를 받는 사람 입장에서는 예상치 못한 부담이 될 수 있습니다. 반면, 상속.. 2024. 6. 19. [창원세무사/마산세무사] 부동산 상속세와 증여세, 사전증여_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다.오늘은 부동산을 중심으로 상속세 및 증여세 과세요건에 대해 알아보겠습니다. 2004년부터 그 실질이 증여이면 증여세를 부과할 수 있는 완전포괄주의가 시행되었습니다. 상속세 및 증여세 과세대상증여의 경우에는 증여받은 재산에 한정되며, 10년 이내에 증여한 재산이 있는 경우 이를 합산합니다. 상속의 경우 국내외에 있는 상속재산 모든 재산, 보험금, 신탁재산, 퇴직금 등이 포함되며, 10년이내 상속인 또는 5년이내 상속인이 아닌 자에게 증여한 사전 증여재산, 상속기준일 1년 또는 2년이전 처분한 추정 상속재산등이 모조리 포함됩니다. 상속세 및 증여세 과세표준에 대해서 알아봅시다.과세표준은 상속세 과세가액에서 인적공제 및 물적공제 등 상속공제를 차감하고 감정평가수수료를 공.. 2024. 6. 10. [창원세무사/마산세무사] 비상장주식 저가양도 시 증여세 문제_한양세무회계사무소 안녕하십니까. 한양세무회계사무소입니다. 반갑습니다^^ 최근 증여세와 관련하여 세무조사 대응 중에 있는데요~ 법인으로 회사를 설립하시고 비상장주식을 특수관계가 있는 타인에게 양도할 시 발생할 수 있는 문제에 대해 알려드리고자 합니다. 흔히들 법인의 소유권을 이전하는 경우, 주로 비상장주식의 양도나 증여를 통해서 이루어지죠? 이는 대부분 아시는 사실인데요~ 다만 이런 이전 과정에서 많은 분들이 설립 시 주당 액면가액으로 거래를 하게 됩니다.ㅜㅜ 법인이 개업을 한지 오래되고, 이익잉여금이 많이 쌓여있는 경우 비상장주식의 가치가 액면가액과 상당한 차이를 보이게 되는데요. 이럴 경우 특수관계가 아니더라도 증여세 문제가 발생하게 됩니다!! [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입.. 2023. 4. 15. [창원세무사/마산세무사] 명절용돈 아주 큰 액수 아니면 증여세 무관!_한양세무회계사무소 #증여세 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #증여재산공제 #공제한도 #직계존속 #직계비속 #증여세대생략가산세 [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다.김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다.taxhanyang.modoo.at여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다.이제 진짜 가을이 성큼 다가왔네요. 곧잘 쌀쌀한 날씨에 코가 시큰 거리지만, 하늘이 높고 맑아 천고마비, 독서의 계절임을 실감하게 됩니다. 국세청이 블로그에서 공식 인증한! 용돈은 증여세가 아니다?라고 해서 무슨말인지 알아보겠습니다. 명절 용돈은 증여세와 무관하다고 하네요 ㅎㅎㅎ하지만~! 단서가 붙어있죠? "아주 큰 액수 아니면" 사실 그냥 증여세에 대한 공제한도액에 대한 이야.. 2022. 9. 24. [창원세무사/마산세무사] 사전증여를 받은 손자는 상속세를 부담하지 않는다? 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘의 영어시간, Inheritance 1. 명사 상속받은 재산, 유산; 상속 2. 명사 (과거·선대로부터 물려받는) 유산, 유전(되는 것) 영어시간.. 이 아니고, 상속과 증여와 관련하여 우리들이 놓칠 수 있는 부분이 있어서 안내드립니다. 상속을 받은 모든 사람이 상속세를 낸다? 과연 맞는 말일까요? 상속 재산 확인 방법 - 원스톱 서비스 행정안전부에서는 상속인이 피상속인의 금융거래, 토지, 건축물, 자동차, 세금 등의 확인을 개별기관을 일일이 방문하지 않고, 한 번의 통합신청으로 문자·온라인·우편 등으로 결과를 확인하는 안심상속 원스톱 서비스를 제공하고 있습니다. 원스톱 서비스는 여기서~! ↓ 정부24 www.gov.kr 상속 순위 상속은 "유언상속"을 우.. 2022. 9. 21. 02. 증여세와 상속세 공제액 증여세와 상속세의 공제액은 위와 같습니다. 증여세와 상속세는 여건에 따라 유리한 것이 달라질 수 있어 어느 하나가 유리하다고 정의할 수가 없습니다. 증여·상속을 고민 중이라면 주는 사람과 받는 사람의 관계, 재산의 가치, 증여·상속 전후의 자금 흐름 등 내 주변 상황을 잘 확인해 선택하세요 [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 2022. 7. 5. 01. 상속세율과 증여세율 (2000. 1. 1. 이후) 상속세와 증여세는 과세표준에 따른 세율이 동일합니다. 2000.1.1이후 변함이 없습니다. 2022. 7. 2. 이전 1 다음 반응형
