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양도소득세47

증여일까, 양도일까?_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.추석연휴 잘 보내고 계시죠?추석은 포스팅과 함께 하고자 또 끄적거려봅니다. 부모님들이 자녀에게 증여를 하기 위해 또 어디 어디서 들은 지식으로 저희들에게 문의하는 부분이 많은데요증여세가 부담되어서 저가양도를 하는 방법을 많이 문의하십니다. 이에 대해 국세청은 증여/양도에 대한 판단 기준을 우선 세 가지를 중요시하게 봅니다. 증여/양도에 대한 판단기준① '실제 자금거래'가 이루어졌는지 : 국세청에서는 실제 자금 거래가 없었다면 상증세법 제44조에 해당되는 증여세 과세대상이 도리 수 있습니다. 상속세및증여세법제44조(배우자 등에게 양도한 재산의 증여 추정) ① 배우자 또는 직계존비속(이하 이 조에서 “배우자등”이라 한다)에게 양도한 재산은 양도자가 그 재산을 .. 2024. 9. 16.

국세청 직강 「주식 양도소득세 자주 실수하는 사례」_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.국세청이 24년 상반기 주식 양도소득세 예정신고시기(8.1~9.2.)에 맞춰서, 신고시 실수를 줄이기 위해 「주식 양도소득세 자주 실수하는 사례」를 제작 및 게재를 해주었네요.감사합니다 ㅎㅎ 지면(?)의 한계상 상세 내역은 아래 파일을 참고하시면 됩니다. 혹시 내가 실수 하지 않았을까 할때 아주 유용한 자료네요 일반적으로 1인 법인 중소기업 등은 대주주 요건기준을 실수하지는 않습니다.어대주(어차피 대표가 대주주)이기도 하고, 주로 비상장주식이니 만큼 무조건 주식 양도소득세 신고를 해야 하죠. 주식양도 8월 예정신고부터 대주주 기준이 50억 원으로 변경_한양세무회계사무소 [창원세무사/마안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.주식을 양도하게 되면.. 2024. 8. 22.

주식양도 8월 예정신고부터 대주주 기준이 50억 원으로 변경_한양세무회계사무소 [창원세무사/마산세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.주식을 양도하게 되면, 양도한 반기의 말일부터 2개월 이내에 신고·납부해야 합니다.24년 1월 1일 이후 양도분에 대해서는 시가총액 50억원 이상인 경우에만 대주주에 해당한다고 변경된 부분이 있어서 국세청에서 안내를 해줬네요. 소액주주가 상장주식을 양도할 때에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 증권시장 활성화 목적으로 과세대상에서 제외하는 것이지요. 하지만 거래에 대한 증권거래세는 0.3% 정도 납부하셔야 합니다. 참고로 선물/옵션 거래나 EFT에는 증권거래세를 부과하지 않습니다. 국세청 홈페이지를 보면, 대주주요건이 24년 1월 이후 양도건에 대해서는 기존에 10억원 이상 시가총액 부분이 50억원이상으로 변경된 부분이 있습니다. 주식 양도소득세 예.. 2024. 8. 19.

[창원세무사/마산세무사] 부동산 용도변경, 주거용 오피스텔 관련 유권해석_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다.용도변경과 관련하여, 정신을 바짝 차리지 않으면 세금이 6배까지 뛸 수 있다는 사실 알고계셨나요?그리고, 조정대상지역 공고전 오피스텔 분양계약의 비과세 여부를 예규를 통해 알아보고자 합니다. 부동산 용도변경과 세금부담 ※ 관련예규 : 기획재정부 재산세과 1322 (2022.10.21)주택에 대한 매매계약을 체결하고 그 매매대금에 따라 잔금청산 전에 주택을 상가로 용도변경한 경우 2022.10.21.일 이후 매매계약 체결분부터 양도일 (잔금청산일) 현행에 따라 양도물건을 판정함. 기획재정부와 국세청의 유권해석의 변경으로, 잔금청산 전 매수자의 요구대로 주택을 상가로 용도변경 해줄 경우 세금이 6배까지 될 수 있게 되었습니다. 기획재정부와 국세청이 지난해 2022.10.. 2024. 6. 20.

[창원세무사/마산세무사] 양도소득세 홈택스 신고하기 전 확인해보세요!_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 주식 양도세 신고·납부와 관련해서, 국세청 공지가 떠있어서 안내드립니다! ■ 다주택자 중과 유예 (2022.5.10.~2024.5.9. 양도분) - 다주택자가 조정대상지역 내 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 기본세율(6%~45%)이 적용되고, 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제(6%~30%)가 적용됩니다. ■ 최종 1주택 규정 폐지 (2022.5.10. 이후 양도분) - 다주택자가 다른 주택을 먼저 양도하고 남은 주택에 대하여 1세대1주택 비과세 판단 시 보유기간 및 거주기간의 재기산을 적용하지 않습니다. ■ 1세대1주택 비과세 완화 (2023.1.12. 이후 양도분) - 조정대상지역 내 일시적 1세대 2주택의 경우 종전주택을 신규주택의 취득일로부터 3년 이내.. 2023. 8. 28.

[창원세무사/마산세무사] 8월 31일까지 주식 양도소득세 신고, 납부하세요_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 다가 오는 8월 31일은 주식 양수도를 하신 분들이면 주목해야 할 날짜입니다. 주식 양도소득세 예정신고·납부기한이 바로 8월 31일이거든요. 올 상반기에 주식을 양도한 비상장법인 주주와 상장법인 대주주, 장외에서 거래한 상장법인 소액주주가 신고대상입니다. 양도소득세 세율은 어떻게 되나요? 상장법인의 주식을 양도하는 경우 모두 양도소득세 과세대상이 되는 것은 아닙니다. 위에 말씀드렸다시피, 대주주가 주식을 양도하는 경우, 증권시장 밖에서 주식을 양도하는 경우에는 양도소득세 과세대상이 됩니다. 1. 주권상장법인대주주(주식의 양도일이 속하는 사업연도의 직전사업년도 종료일 현재 본인 및 특수관계인의 지분을 포함한 지분율이 1% 이상 또는 시가총액 10억원 이상인 경우)가 양.. 2023. 8. 9.

[창원세무사/마산세무사] 2023년 달라지는 부동산 세금_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 2023년 부동산 관련 세금이 여러가지 달라지는게 있어서 정리해보고자 합니다. 다만, 정부입장에서는 선적용을 하지만 추후에 법안 통과가 안되면 먼가 애매한 부분도 있어서, 정책의 확실성, 신뢰성 면에서 좀 의문이 가기도 합니다. 취득세 과세표준의 변경 취득세 과세표준이 변경됩니다. 시가표준액에서 시가인정액으로 변경되어 취득세가 높아질 전망입니다. 현행 개정 1억원 이하 시가표준액 시가인정액, 시가표준액 중 선택 1억원 초과 시가인정액 시가인정액은 매매사례가액, 감정강책, 공매가액 등을 말합니다. 다주택자 취득세율 변경 다주택자의 취득세율이 완화됩니다. 현행 개정 3주택(조정지역 2주택) 미만 1~3% 3주택 미만 1~3% 3주택(조정지역 2주택) 8% 3주택 4% 4.. 2022. 12. 26.

[창원세무사/마산세무사] 양도세 중과유예는 23년 5월 9일까지입니다_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 2023년 5월 9일까지 양도하는 경우에는 한시적으로 중과를 배제해준다고 중과 유예 발표를 했었죠. 내년되서 다시 연장이 될지는 불확실하긴 하지만요. 부랴부랴 매도했던 분들의 반발이 예상되니까요. 과거에는 다주택자가 조정대상지역에서 주택을 양도하는 경우 중과세율이 엄청나게 쎘거든요. 지방세포함해서 최대 82.5%를 세금으로 부담하였었거든요. 그리고 조정대상 중과도 사실상 지방에서는 문제가 없어졌죠. 수도권, 세종을 제외하면 조정지역이 풀려버렸으니까요. 그래서 다주택자들에게는 지금이 매도의 기회! 였으나... 금리의 가파른 인상에 아파트 가격이 뚝뚝 떨어지고 있으니 매매가 안되고 있는 상황입니다. 다주택자가 조정대상지역에서 주택을 양도하는 경우 중과세율 그렇다면 왜 중.. 2022. 11. 26.

[창원세무사/마산세무사] 국세청 양도세 간편계산 입력_한양세무회계사무소 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 국세청 블로그는 항상 우리들에게 세금과 관련한 유익한 정보를 제공하는데요, 이번에 국세청 홈택스 양도소득세 간편계산에 대해서 포스팅이 되어 공유차 글을 쓰게되었습니다. 바로 아래 링크를 따라 가시면 되는데요, 국세청 홈택스 teht.hometax.go.kr 말 그대로 간단하게, 본인이 양도한 부동산에 대해서 정확한 계산은 아니지만, 어느정도의 세금이 나올 것인지를 예상하게 해주는 꿀팁같은 기능이라서 여러분들도 아시면 좋지않을까 합니다. 하지만 '비사업용토지' 등 생소한 용어나, 비과세여부 , 중과대상, 조정대상지역 등등 실제로 본인이 양도한 부동산이 어떤조건에 해당하는지 등에 대해서 판단하기 어려운 경우가 있습니다. 이럴때 세무사 사무실을 찾아서 상담을 받으시.. 2022. 10. 15.

[창원세무사/마산세무사] 부동산과 세금 강의(양도소득세) 함께했습니다_한양세무회계사무소 #부동산 #강의 #세금 #한양세무회계 #창원대 #평생교육원 #부테크와세테크 #생활교양 #양도소득세 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 창원대학교 평생교육원 강의를 다녀왔습니다.(2주차) 세무사님 따라 가서 세무사님의 열강(열정적인 강의!)을 쏙쏙 흡수할 수 있었습니다. 오늘은 지난주보다 훨씬 더 많은 분들이 오셔서, 더욱 열심히 강의했다고 하네요 ㅎㅎ 강의시간이 부족해서 아쉬울 정도로 질문도 많이 주셨네요. 왜냐하면! 오늘은 '양도소득세' 강의를 했었거든요. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 확실히 취득세때보다 훨.. 2022. 10. 11.

[창원/마산세무사] 일반적인 주택의 취득시기는 언제인가요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 이혼시 재산분할로 취득한 주택은 취득시기가 언제인가요? 1세대 1주택 비과세와 관련하여 보유기간을 계산함에 있어 이혼에 따른 재산분할 청구권의 행사로 소유권을 이전받은 자산의 경우 소유권을 이전해 준 다른 이혼자가 취득한 날을 취득시기로 보는 것이며, 이혼 위자료에 갈음하여 소유권을 이전받은 자산의 경우에는 소유권이전등기접수일을 취득.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 퇴거합의금은 필요경비로 공제된요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위해 양도자가 지출하는 명도비용은 「소득세법 시행령」 제163조제5항제1호라목에 따라 양도가액에서 공제되는 필요경비에 해당 합니다. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 보일러, 씽크대, 장판, 벽지 교체비용을 필요경비로 공제 가능한지?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [자본적 지출과 수익적 지출] 자본적지출 아파트 베란다 샷시비 건물의 난방시설을 교체한 공사비 방확장 등의 내부시설 개량공사비 보일러 교체비용 자바라 및 방범창 설치비용 사회통념상 지불된 것으로 인정되는 발코니 샷시 설치대금 자본적 지출에 해당하는 인테리어 비용 등 수익적지출 벽지 장판 교체비용 씽크대, 주방기구 교체비용 외벽 도색작업 문짝.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 상속받은 주택의 취득가액은 어떻게 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 상속받은 주택을 양도하는 경우 취득가액은 상속개시일 현재 시가입니다. 그럼 취득가액을 알 수 없을때는 어떻게 하나요? 자산의 양도차익을 실지거래가액으로 계산할 때 취득가액을 확인 할 수 없는 경우에는 「소득세법 시행령」 제176조의2제2항부터 제4항의 규정에 따라 매매 사례가액, 감정가액, 환산가액을 순차적으로 적용하는 것입니다. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 매수자가 양도소득세를 대신 부담하면 어떻게 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세를 포함한 가액을 양도가액 으로 보는 것입니다. 그렇다면, 다운계약서를 작성하면 어떻게 되나요? [거짓계약서(다운, 업 계약서) 작성시 불이익] 비과세, 감면 규정 적용이 배제되어 양도소득세가 부과됩.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 주택과 오피스텔 분양권을 보유하고 있는 경우 주택 양도시 비과세 적용이 가능한가요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 오피스텔 분양권은 주택 분양권에 해당되지 않아 주택수에 포함되지 아니 하는 것이므로 귀하는 1주택자에 해당합니다. 오피스텔 분양권 양도시 적용되는 세율은? 분양권 양도시 적용되는 중과세율은 「주택」분양권에 한하여 적용되는 것으로 오피스텔 분양권은 「주택」분양권에 해당되지 않습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택 소유자가 1주택조합원입주권을 가진 가족과 합친 경우 양도의 순서가 있나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 1주택자가 동거봉양을 위해 1조합원입주권을 가진 자와 합가를 한 경우 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세 적용이 가능합니다. 종전주택이 있는 상태에서 분양권 취득시 비과세 적용이 가능할까요? 종전주택을 취득한 날부터 1년이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 조합원입주권을 양도해도 장기보유특별공제 적용이 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 재건축사업 조합원입주권을 양도한 경우 관리처분계획인가일 전 기존 부동산분 양도차익에 대해 장기보유특별공제 적용이 가능합니다 1+1 조합원입주권 양도시 2개 입주권 모두 비과세 적용이 가능한지? 납세자가 선택하여 먼저 양도하는 조합원입주권 1개는 과세되고, 나중에 양도하는 조합원입주권 1개는 비과세가 적용됩니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 거주하던 주택이 재개발사업으로 조합원입주권으로 변경된 경우 조합원입주권을 양도해도 비과세 받을 수 있는지? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [조합원입주권 양도시 비과세 특례 요건] 기존주택은 관리처분계획 등 인가일 현재 비과세 요건을 갖추었을 것 조합원입주권 양도일 현재 아래 어느 하나에 해당할 것 다른 주택, 조합원입주권 또는 분양권이 없을 것 조합원입주권 외에 1주택을 보유한 경우(분양권을 보유하지 않은 경우에 한정) 1주택을 보유한 경우 해당주택 취득일로부터 3년 이내(경매.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 장기로 임대하던 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은 어떻게? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 「민간임대주택에 관한 특별법」(법률 제17482호 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정법률로 개정되기 전의 것) 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택 중 아파트를 임대하는 민간매입임대주택이 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조제5항에 따라 등록이 말소되는 경우 해당 주택은 8년 동안 등록 및 임대한 것으로 보아 「조세특례 제한법」 제97조의.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] (임대주택) 임대주택 보유 1세대가 거주주택 양도시 비과세가 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 임대주택과 거주주택을 소유하고 있으므로 거주주택 양도시 비과세 적용이 가능한 것이나, 장기임대주택 요건을 충족하여야 합니다. [거주주택 특례 적용시 장기임대주택 요건] (20년 8월 18일 이후) 의무임대기간 : 10년 지자체 등록 : 장기 일반 임대개시일 당시 6억원(비수도권 3억원) 이하 임대료 상한 5% 이하 임대기간 요건 충.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 농어촌주택을 상속받았는데, 일반주택 양도시 비과세가 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 농어촌 상속 주택 요건 피상속인이 5년 이상 거주한 사실이 있을것 수도권(서울, 경기, 인천) 밖의 읍(도시지역 제외), 면 지역에 소재할 것 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택자와 1분양권자가 혼인한 경우 혼인일로부터 몇 년 이내에 기존주택을 양도해야하나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 1주택자와 1분양권을 보유한 자가 혼인한 경우에는 혼인한 날부터 5년이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세를 적용받을 수 있습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 일시적 2주택 상태에서 1주택자인 어머니와 합가한 경우에는 일시적 2주택 비과세 특례를 적용 받을 수 없나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] (상속주택 비과세) 일반주택과 상속주택을 소유한 경우 비과세 적용을 하려면 어떤 주택을 양도해야하나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 귀하의 경우 일반주택을 양도하는 경우 비과세 적용이 가능하나, 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우에는 비과세 적용이 되지 않습니다. 상속주택 2채 중 1채를 상속받은 경우에는 동일할까요? 선순위상속주택 판정방법(소득세법 시행령 제155조 제2항) 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 세대 구분형 아파트 일부를 임대한 경우 아파트 전체에 대해 1세대 1주택 비과세 적용이 가능한지?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 세대구분형 아파트 전체에 대해 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사]조정대상지역 내 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한과 신규주택 세대전원 이사·전입요건은?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 ’22년 5월 10일 이후 양도 분부터 종전·신규주택 모두 조정대상지역인 경우 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한을 1년에서 2년으로 변경하고 세대전원 신규주택 이사･전입요건을 삭제하였습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] ’22.5.10.부터 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도가 폐지 되었다는데?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 22년 5월 10일 이후 양도하는 분부터 주택 수와 관계없이 주택을 실제 보유·거주한 기간을 기준으로 보유·거주기간을 계산합니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제는 언제부터 적용하나요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 ’22.5.10일부터 ’23.5.9일까지 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 한시적(1년)으로 중과를 배제합니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 공공매입임대주택을 분양받아 취득후 6개월내 양도시 비과세인가요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. ’22.2.15. 이후 양도분부터 1세대1주택 비과세 특례 적용시 보유 및 거주기간 요건을 적용받지 않는 임대주택 범위에 민간건설임대주택, 공공건설임대주택 외 공공매입임대 주택을 추가함 거주자가 「소득세법」 제89조제1항제3호 및 같은 법 시행령 제154조제1항제1호의 규정에 해당하는 임대주택법에 따른 건설임대주택을 취득하여 양도하는 경우로서 당해 건설임대주택의 임차일부터 당해주택의 양도일까지의 거주기간이 5년 이상인 .. 2022. 9. 12.

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