본문 바로가기

국세청56

부동산 감정평가 대상이 확대됩니다_한양세무회계사무소 [ 창원세무사 / 김해세무사 ] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다. 국세청에서 정당한 세수확보를 위해부동산 감정평가 대상을 추가하고 범위를 확대할 예정입니다. 이건 또 무슨말이야.. ?! ㅠㅠ하지만 지피지기가 되어야 겠죠? 추가되는 감정평가 대상 등에 대해서 알아봅시다. 감정평가 대상 추가 : 주거용 부동산국세청은 초고가 아파트 및 호화 단독주택 등이비교대상이 없어 시가를 찾기 어렵다는 것에 주목하고 있습니다. 상증세법상 상속·증여재산은 "시가(매매가·감정가)"로 평가하는 것이 원칙이거든요. 국세청에서는 대상 부동산의공시가격이 추정시가에 비해현저하게 떨어진다고 보고 있습니다. 그래서 이러한 부동산에 대해서도실제가치에 맞게 상속·증여세를 부담하도록2025년부터"시가보다 현저하게 낮은"가격으로 신고한 주거용 부동산을감정평가.. 2024. 12. 18.

(국세청 세금소식) 차명계좌는 탈세입니다. _ 한양세무회계사무소 [ 창원세무사 / 김해세무사 ] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.차명계좌를 통해 절세(?)를 생각하시는 사장님들이 일부 있으신데,사업자통장이 아닌 차명계좌를 사용했을 경우 상당한 위험이 따른다는 것을 잘 모르시는 분들이 많습니다.오늘은 이에 대해 생각해보겠습니다. 차명계좌란?차명계좌는 사업자가 아닌 타인 명의로 개설해 사업자의 거래에 사용된 계좌 일체를 말합니다.가족, 임직원, 법인 대표자의 사적인 계좌 등이 모두 해당됩니다. 차명계좌를 사용하게 되면,국세청에서▶ 추가 과세와 함께 가산세를 부과할 수 있습니다.▶ 고의성 여부를 떠나서 세무조사 대상으로 선정가능합니다.여기까지는 재무적 리스크, 세무적 리스크라고 생각하시면 되는데.. ▶ 조세를 포탈했다는 혐의로 검찰 고발조치까지 가능합니다. 차명계좌 신고로 탈세를 막고.. 2024. 11. 26.

스포츠강사 및 트레이너 소득자료 매월 제출 등_ 한양세무회계사무소 [창원세무사 / 김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.한껏 겨울이 다가선 하루하루입니다.오늘은 스포츠강사 및 트레이너 소득자료를 매월 제출해야 하는 내용 등을 알아보겠습니다. 원래는 캐디 등 고객으로부터 직접 수입을 얻는 프리랜서 등에 대해서 개별적인 소득자료 확보를 위해서 마련한 제도인데, 스포츠 강사 등에도 확대되었습니다. 스포츠강사 및 트레이너 소득자료 매월 제출'24년 1월부터 스포츠강사 등에게 사업장을 제공하는 사업자 등은 스포츠강사 등의 소득2)이 발생한 달의 다음 달 말일까지 ｢사업장제공자 등의 과세자료 제출명세서｣를 제출해야 합니다.1)스포츠강사가 용역을 수행하는 장소(골프연습장, 헬스클럽 등)의 운영 사업자 2)스포츠강사가 고객으로부터 직접 받아 원천징수 되지 않은 소득만 해당 현재 프.. 2024. 11. 20.

일자리창출 기업에 대한 세정지원 안내 _ 한양세무회계사무소 [창원세무사 / 김해세무사] 안녕하세요. 창원세무사/마산세무사/김해세무사 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.국세청에서 이번에 일자리 창출을 위한 특단의 대책을 세웠습니다.어떤 내용인지 살펴보시죠. "국세청은 일자리를 창출하는 성실한 기업을 응원합니다!"국세청은 중소기업을 대상으로 , 25년에 상시근로자 수를 24년 대비해서 2%·3%(최소 1명)이상 증가시킬 계획이 있다면,'일자리 창출계획서'를 제출하고, 그 계획을 이행하게 된다면 2023년 사업연도(귀속) 법인세·종합소득세 정기 세무조사 대상선정에서 제외하는 세정지원을 제공한다고 합니다.세무조사라는 불확실성을 제거해준다는 혜택(?)을 제공한다는 겁니다.어쨌든 사업을 하는데 불확실한 부분이 있다면 제거하면 좋잖아요? 세정지원대상은?세정지원 대상은 중소기업이고, 상시근로자수를 .. 2024. 11. 13.

11월은 개인사업자 중간예납의 시즌입니다 _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다. 가을입니다.바람은 불고, 하늘은 높고 푸릅니다.많은 생각과 올해의 마무리에 대해서 고민하게 되는 시기입니다. 이럴때 하나의 고지서가 날아오기도 하죠.바로 '종합소득세 중간예납 고지서' 종합소득이 있는 개인사업자분들은 꼭 납부하시고 11월을 보내야 합니다. 중간예납세액 납부 의무국세청은 종합소득이 있는 개인사업자 약 149만명에게 종합소득세 중간예납 납부고지서를 발송했습니다. 고지서를 받은 분들은 반드시 12월 2일(월)까지 세액을 납부하셔야 하고 미납시 가산세가 발생합니다! 중간예납세액 고지 제외자중간예납세액이 50만 원 미만 등의 사유가 있는 분들은 중간예납세액 고지서가 발송되지 않았습니다.납부의무가 없죠. 1. 중간예납세액이 50만원 미만인 경우.. 2024. 11. 9.

차용증으로 증여세 해결?! 국세청이 답해드립니다_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.최근 증여세 부담으로 자녀에게 증여 후에 차용증을 쓰면 괜찮지 않냐는 문의를 자주 받는데요,그때마다 "실제" 증여인지 차용인지가 더 중요하다는 말씀을 드리고 있습니다.이번에 국세청에서 이에 대한 팩트체크가 나와서 한번 더 소개 시켜 드립니다. 팩트체크 1. 자녀에게 증여 후 차용증만 쓰면 증여세 부과할 수 없다?!국세청에서 공식적으로 답변합니다.우선, 부모와 자녀간의 금전거래는 증여가 아닌 차입금으로 인정받기 쉽지 않습니다. 부모-자식간의 차용증 거래에 있어서 다수의 판례는 ① 제3자 간에 주고받는 통상적인 차용증과 같은 형식과 내용을 갖추어야 하고② 실제로 자녀가 차용증 내용대로 이자를 지급하여야 증여가 아닌 차입금으로 보고 있습니다. 판례의 의도는.. 2024. 9. 6.

9월 19일까지 2024년 상반기 근로장려금 신청하세요_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.국세청이 어제 2024년 귀속 상반기분 근로소득에 대한 근로장려금 신청을 받는다고 밝혔습니다.신청대상은 2024년 상반기에 근로소득이 있는 141만 가구를 대상으로 하는데요, 9월 2일부터 근로장려금 반기신청 안내문을 모바일 및 우편으로 발송했다고 합니다. 장려금 신청은 어떻게 하나요?① 신청기간 : 장려금 신청기간은 9월 1일부터 19일까지입니다. 신청한 장려금은 지급요건을 심사해서 올해 12월 말에 지급할 게획입니다. ② 신청 : 장려금 신청은 세무서 방문 없이 홈택스(www.hometax.go.kr) /손택스, ARS(1544-9944)로 하실 수 있습니다. ③ 60세 이상 '자동신청 제도' 운영 : 2024년 3월까지 반기신청에 동의한 45만명.. 2024. 9. 4.

민간 업체? NO! NO! 국세청이 직접 소득세 환급금을 찾아드립니다_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.과거 #.# 같은 업체들이 표방했었던, 세금 환급 서비스를 국세청이 직접 서비스한다고 해서 안내드립니다.프리랜서(인적용역 소득자)들은 종합소득세 신고를 잘 하지 않아서, 환급금이 발생했음에도 모르고 있다가 #.# 같은 업체들이 광고를 통해 잠자고 있는 환급금을 알려주게되었죠. 프리랜서들이 이제 과거 환급금의 존재를 확인한 것은 고무적인 일이지만,또 무조적 세금은 환급이다라는 잘못된 편견도 생긴게 사실입니다. 국세청에서 8.26.~8.27. 양일간 모바일 환급 안내문(카카오톡 또는 네이버)을 발송합니다.폐업/휴업을 한 사업자가 아닌 계속사업자를 기준으로 해서① 직전년도 수입금액 2,400만원 미만('23귀속은 직전년도 수입금액 3,600만 원 미만)② 당.. 2024. 8. 29.

국세청 직강 「주식 양도소득세 자주 실수하는 사례」_한양세무회계사무소 [창원세무사/김해세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.국세청이 24년 상반기 주식 양도소득세 예정신고시기(8.1~9.2.)에 맞춰서, 신고시 실수를 줄이기 위해 「주식 양도소득세 자주 실수하는 사례」를 제작 및 게재를 해주었네요.감사합니다 ㅎㅎ 지면(?)의 한계상 상세 내역은 아래 파일을 참고하시면 됩니다. 혹시 내가 실수 하지 않았을까 할때 아주 유용한 자료네요 일반적으로 1인 법인 중소기업 등은 대주주 요건기준을 실수하지는 않습니다.어대주(어차피 대표가 대주주)이기도 하고, 주로 비상장주식이니 만큼 무조건 주식 양도소득세 신고를 해야 하죠. 주식양도 8월 예정신고부터 대주주 기준이 50억 원으로 변경_한양세무회계사무소 [창원세무사/마안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.주식을 양도하게 되면.. 2024. 8. 22.

영세개인사업자의 체납액 징수특례제도_한양세무회계사무소 [창원세무사/마산세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.최근 늘어만 가고 있는 개인사업자 폐업.. 폐업도 돈이 들어서 못하는 개인사업자가 있을 정도로..힘들어지고 있는 현실이 너무 슬픕니다. 당장 저희도 내일이 어떻게 될지 모르는 상황이죠 ㅠㅠ 국세청에서는 폐업한 영세사업자가 체납한 국세에 대해서 가산세를 면제하고 5년간 분할 납부를 허용하여,영세개인사업자의 어려움을 조금은 돕고자 제도적 장치를 마련한 것이 있어서 안내드리고자 합니다.(세금을 깎아주지는 않는다~) 체납액 징수특례 제도란?제99조의10(영세개인사업자의 체납액 징수특례) ① 세무서장은 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 거주자의 신청에 따라 징수가 곤란한 체납액으로서 종합소득세(이에 부가되는 농어촌특별세를 포함한다) 및 부가가치세의 합계액(이하 이.. 2024. 8. 16.

[창원세무사/마산세무사] 사장님 주목! 현금지출, 이럴 때 비용처리됩니다!_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 현금지출에 대해서 증빙처리가 안되서 비용으로 인정 못받으시는 사장님들이 많으신데, 여기에 국세청이 이번에 너무 좋은 블로그 포스팅을 해서 공유하고자 합니다. 자세한 내용은 아래 블로그를 참조하시면 되구요, 사장님 주목! 현금지출, 이럴 때 비용 처리됩니다! 법인 및 일반 개인사업자는 부가가치세를 비롯하여 법인세‧소득세 등 각종 세금을 신고‧납부하여야 하며,... blog.naver.com 요약도 해보겠습니다. 비용처리란, 사업과 관련해 지출한 비용을 경비라고 하고, 세금신고시에 경비로 인정되는 것이 "필요경비(비용) 처리"입니다. 현금지출 비용처리의 4가지 요건 1. 업무 관련성이 있어야 합니다. 2. 적격증빙이 있어야 합니다. 3. 특수관계인과의 거래는 유의해야 합.. 2023. 12. 14.

[창원세무사/마산세무사] 2023년 연말정산 미리보기 서비스로 연말정산, 미리 준비하세요_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다.한 해가 점점 저무는 것을 보다보면, 세월은 정말 빠르구나 싶습니다.그리고! 아 연말정산 해야지.. 라는 생각에, 아차! 내가 잘 챙기고 있었나.. 현금영수증 좀 더 쓸걸! 이런 생각이 들기 시작합니다.예전에는 한해가 끝나고 먼가 더 챙길 수 있는 방법도 없었는데 국세청에서는 1월부터 9월까지의 자료를 토대로 "연말정산 미리보기"서비스를 시작하고 있습니다!정말 엄청난 발전입니다. 국세청 홈택스 들어가셔서 "연말정산 미리보기" 배너를 클릭하거나, 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 홈택스 > 장려금·연말정산 전자기부금 > 편리한연말정산 > (근로자용) 연말정산 미리보기메뉴를 찾아서 들어가시면,연말정산에 대한 감을 잡고, 남은 2달 열심히(?) 부족.. 2023. 11. 6.

[창원세무사/마산세무사] 창업이 고민이시면 국세통계포털을 활용하세요_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 창업을 고민중이신 분들이 계신 분들이 많으시죠? 자신만의 꿈을 펼치는 건 정말 한번뿐인 인생에서 꼭 해볼만한 도전이죠 ㅎㅎ 아무래도 경쟁이 너무 심한 업종을 선택하면, 첫 창업으로 너무 큰 리스크가 있으니, 우리 지역이나 관심업종에 대해서 기본적인 정보를 알고 가는 것은 큰 힘이 될 것입니다. 국세통계포털 > 테마통계 > 통계로 보는 생활업종 국세통계포털(TASIS) 타시스, 국세청이 제공하는 통계서비스, 국세통계조회, 세수, 소득세, 부가세, 법인세, 양도세, 상속세, 증여세, 사업자현황, 세금통계 tasis.nts.go.kr 을 들어가시면, 창업전에 꼭 확인해야 할 업종별, 지역별 업종 정보를 확인할 수 있습니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김.. 2023. 9. 26.

[창원세무사/마산세무사] 모두채움으로 신고할때 누락되는 게 있는지 꼭 확인하세요_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 정말 바쁘네요 ㅎㅎ 국세청에서 이번에 새롭게 선보인 "모두채움 서비스" 이를 활용하면, [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 정말 간단하게 종합소득세 신고를 마무리 할 수 있는데요, 국세청은 종합소득세 신고 대상자에게 4월 27일(목)부터 5월 8일(월)까지 안내문(모바일 또는 서면)을 보내드리고, 모두채움 신고 대상으로 안내받은 경우 ARS전화(1544-9944) 신고도 가능합니다. 모두채움 대상자가 되면 정말 손쉽게 신고/납부를 할 수 있습니다. 하지만, 누락된 정보가 있기 때문에 한번은 검토할 필요가 있습니다. 모두채.. 2023. 5. 11.

[창원세무사/마산세무사] 연말정산 간소화자료 일괄제공 서비스, 11월 30일까지 꼭 신청하세요_한양세무회계사무소 간소화자료 일괄제공 서비스, 11월 30일까지 꼭 신청하세요 국세청은 11월 30일까지 연말정산 ｢간소화자료 일괄제공 서비스｣ 이용을 희망하는 회사에 대해 이용 신청... blog.naver.com 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 국세청 블로그에 중요한 소식이 올라왔네요. 국세청은 11월 30일까지 연말정산 간소화자료 일괄제공 서비스 이용을 희망하는 회사에 이용신청을 받고 있어요. 근로자의 간소화자료 제공 동의만으로 회사에서 간소화 자료를 직접 받을 수 있게 하여 연말정산을 훨씬 용이하게 해주는 서비스인데요. 우선 국세청 홈택스에 들어가서 조회/발급 연말정산 연말정산간소화로 들어갑니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. .. 2022. 11. 20.

[창원세무사/마산세무사] 세금계산서 '필요적 기재사항' 놓치면 안되요_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 일반과세사업자들은 재화 또는 용역의 공급에 있어서 세금계산서를 발급해야 하는 것 아시죠? 납세협력비용의 절감과 세무거래의 투명성을 위해 국세청에서는 세금계산서 발급의무를 점차 강화하고 있습니다. 왜 다 아는 사실을 또 이야기 하는 거지 싶을수도 있지만, '전자'세금계산서의 의무 발급 기준도 좀 더 빡빡해져서 세금계산서 발급에 대해서 한번은 짚고 넘어가야 할 것 같아서 포스팅을 합니다. 전자세금계산서 의무 발급 기준이 높아짐에 따라, 이번에 전자세금계산서 의무발행사업자가 되신분들이 많을 텐데, [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 전자세금계산서를 발급, 전송하.. 2022. 10. 30.

[창원세무사/마산세무사] 국세청 법인세 공제·감면 컨설팅 신청하세요_한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #진해세무사 #김해세무사 #부산세무사 #한양세무회계사무소 #한양세무회계 #국세청 #법인세 #세액공제 #컨설팅 여러분 안녕하세요. 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 마산세무서에서 주최하는 법인세 공제·감면 컨설팅 제도 설명회를 다녀왔는데요, 일정조건에 해당하는 중소기업들이 신청을 하면 여러가지 혜택을 받을 수 있어서 소개해드리고자 합니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 법인세 공제·감면 컨설팅 담당자가 설명을 하는 것 역시 초점이, 설비투자 / 고용창출에 대한 감면으로 맞춰져 있었는데요 아무래도 현실적으로 중소기업에서 가장 접근하기 쉬운 공제·감면제도가 설비투자 / .. 2022. 10. 27.

[창원/마산세무사] 일반적인 주택의 취득시기는 언제인가요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 이혼시 재산분할로 취득한 주택은 취득시기가 언제인가요? 1세대 1주택 비과세와 관련하여 보유기간을 계산함에 있어 이혼에 따른 재산분할 청구권의 행사로 소유권을 이전받은 자산의 경우 소유권을 이전해 준 다른 이혼자가 취득한 날을 취득시기로 보는 것이며, 이혼 위자료에 갈음하여 소유권을 이전받은 자산의 경우에는 소유권이전등기접수일을 취득.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 퇴거합의금은 필요경비로 공제된요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위해 양도자가 지출하는 명도비용은 「소득세법 시행령」 제163조제5항제1호라목에 따라 양도가액에서 공제되는 필요경비에 해당 합니다. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 보일러, 씽크대, 장판, 벽지 교체비용을 필요경비로 공제 가능한지?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [자본적 지출과 수익적 지출] 자본적지출 아파트 베란다 샷시비 건물의 난방시설을 교체한 공사비 방확장 등의 내부시설 개량공사비 보일러 교체비용 자바라 및 방범창 설치비용 사회통념상 지불된 것으로 인정되는 발코니 샷시 설치대금 자본적 지출에 해당하는 인테리어 비용 등 수익적지출 벽지 장판 교체비용 씽크대, 주방기구 교체비용 외벽 도색작업 문짝.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 상속받은 주택의 취득가액은 어떻게 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 상속받은 주택을 양도하는 경우 취득가액은 상속개시일 현재 시가입니다. 그럼 취득가액을 알 수 없을때는 어떻게 하나요? 자산의 양도차익을 실지거래가액으로 계산할 때 취득가액을 확인 할 수 없는 경우에는 「소득세법 시행령」 제176조의2제2항부터 제4항의 규정에 따라 매매 사례가액, 감정가액, 환산가액을 순차적으로 적용하는 것입니다. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 매수자가 양도소득세를 대신 부담하면 어떻게 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세를 포함한 가액을 양도가액 으로 보는 것입니다. 그렇다면, 다운계약서를 작성하면 어떻게 되나요? [거짓계약서(다운, 업 계약서) 작성시 불이익] 비과세, 감면 규정 적용이 배제되어 양도소득세가 부과됩.. 2022. 9. 13.

[창원/마산세무사] 주택과 오피스텔 분양권을 보유하고 있는 경우 주택 양도시 비과세 적용이 가능한가요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 오피스텔 분양권은 주택 분양권에 해당되지 않아 주택수에 포함되지 아니 하는 것이므로 귀하는 1주택자에 해당합니다. 오피스텔 분양권 양도시 적용되는 세율은? 분양권 양도시 적용되는 중과세율은 「주택」분양권에 한하여 적용되는 것으로 오피스텔 분양권은 「주택」분양권에 해당되지 않습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택 소유자가 1주택조합원입주권을 가진 가족과 합친 경우 양도의 순서가 있나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 1주택자가 동거봉양을 위해 1조합원입주권을 가진 자와 합가를 한 경우 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세 적용이 가능합니다. 종전주택이 있는 상태에서 분양권 취득시 비과세 적용이 가능할까요? 종전주택을 취득한 날부터 1년이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 조합원입주권을 양도해도 장기보유특별공제 적용이 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 재건축사업 조합원입주권을 양도한 경우 관리처분계획인가일 전 기존 부동산분 양도차익에 대해 장기보유특별공제 적용이 가능합니다 1+1 조합원입주권 양도시 2개 입주권 모두 비과세 적용이 가능한지? 납세자가 선택하여 먼저 양도하는 조합원입주권 1개는 과세되고, 나중에 양도하는 조합원입주권 1개는 비과세가 적용됩니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 거주하던 주택이 재개발사업으로 조합원입주권으로 변경된 경우 조합원입주권을 양도해도 비과세 받을 수 있는지? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 [조합원입주권 양도시 비과세 특례 요건] 기존주택은 관리처분계획 등 인가일 현재 비과세 요건을 갖추었을 것 조합원입주권 양도일 현재 아래 어느 하나에 해당할 것 다른 주택, 조합원입주권 또는 분양권이 없을 것 조합원입주권 외에 1주택을 보유한 경우(분양권을 보유하지 않은 경우에 한정) 1주택을 보유한 경우 해당주택 취득일로부터 3년 이내(경매.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 장기로 임대하던 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은 어떻게? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 「민간임대주택에 관한 특별법」(법률 제17482호 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정법률로 개정되기 전의 것) 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택 중 아파트를 임대하는 민간매입임대주택이 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조제5항에 따라 등록이 말소되는 경우 해당 주택은 8년 동안 등록 및 임대한 것으로 보아 「조세특례 제한법」 제97조의.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] (임대주택) 임대주택 보유 1세대가 거주주택 양도시 비과세가 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 임대주택과 거주주택을 소유하고 있으므로 거주주택 양도시 비과세 적용이 가능한 것이나, 장기임대주택 요건을 충족하여야 합니다. [거주주택 특례 적용시 장기임대주택 요건] (20년 8월 18일 이후) 의무임대기간 : 10년 지자체 등록 : 장기 일반 임대개시일 당시 6억원(비수도권 3억원) 이하 임대료 상한 5% 이하 임대기간 요건 충.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 농어촌주택을 상속받았는데, 일반주택 양도시 비과세가 되나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 농어촌 상속 주택 요건 피상속인이 5년 이상 거주한 사실이 있을것 수도권(서울, 경기, 인천) 밖의 읍(도시지역 제외), 면 지역에 소재할 것 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택자와 1분양권자가 혼인한 경우 혼인일로부터 몇 년 이내에 기존주택을 양도해야하나요? _국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. #한양세무회계사무소 #창원세무사 #마산세무사 #국세청 #부동산 #양도소득세 1주택자와 1분양권을 보유한 자가 혼인한 경우에는 혼인한 날부터 5년이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세를 적용받을 수 있습니다. 2022. 9. 12.

이전 1 2 다음

티스토리툴바