본문 바로가기

창원세무사196

[창원/마산세무사] 주거용으로 사용하던 오피스텔을 업무용으로 용도 변경 후 주택을 양도하면 비과세 적용이 가능한가요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. ’21.2.17. 이후 2주택 이상을 보유한 1세대가 주거용으로 사용하던 오피스텔을 업무용으로 변경하는 경우 A주택 보유기간은 새로 기산합니다. 따라서, 귀하의 경우 A주택은 오피스텔을 용도변경한 날로부터 2년 이상 보유하지 못하고 양도하여 1세대 1주택 비과세 대상에 해당하지 않습니다. 2주택 보유세대가 신규주택 멸실 후 종전주택 양도시 「소득세법 시행령」 제154조제1항에 따른 1세대 1주택 비과세 여부를 판단할.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 17년 8·2대책 이전에 매매계약을 체결한 주택의 경우에 1세대 1주택 비과세 거주요건이 적용되나요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 무주택 1세대가 조정대상지역 공고 이전에 증여받은 분양권에 기해 취득한 주택(취득 당시 조정대상지역에 소재함)을 양도 시 「소득세법 시행령」 제154조제1항제5호 적용 대상이 아니므로 비과세 거주요건을 적용하는 것입니다 2017.8.2. 이전에 「소득세법」 제89조제2항에 해당하는 B조합원입주권을 취득하고 같은 날에 A주택을 양도한 경우로서, B조합원입주권이 주택으로 완공 후, 동 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 17년 8월 2일 이전에 취득한 조정대상지역 내 주택을 재건축하여 준공한 경우 거주요건이 적용되나요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 2017.8.2. 이전 취득한 조정대상지역 내 주택을 재건축하여 2017.8.3. 이후 준공한 경우 「소득세법 시행령」 제154조제1항의 거주요건을 적용하지 않는 것입니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 배우자에게 분양권 지분 일부를 증여했을때 일시적 2주택자의 양도기한은?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 조정대상지역에 종전의 주택(A주택)을 보유한 1세대가 2018년 9월 13일 이전에 조정 대상지역에 있는 신규 분양권(B분양권)을 매매계약 체결하고 계약금을 지급한 경우로서 2019년 12월 17일 이후 B분양권의 지분 일부(70%)를 같은 세대인 배우자에게 증여 하는 경우, 「소득세법 시행령」(2018.10.23. 대통령령 제29242호로 개정된 것) 부칙 제2조제2항에 따라 일시적 2주택 보유 허용기간은 3년을 적용하는.. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 1주택과 1분양권을 보유했을때 분양권 양도(과세) 후 남은 1주택을 양도할 경우 보유기간 기산일은?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 1세대가 1주택과 2021.1.1. 이후 취득한 「소득세법」 제88조제10호에 따른 분양권을 보유하다가 분양권을 먼저 양도하여 과세된 후 남은 1주택을 양도하는 경우 해당 주택의 보유기간은 분양권을 양도하여 1주택을 보유하게 된 날부터 기산하는 것입니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 3주택자가 1주택을 양도 한 후, 일시적 2주택 요건을 충족했을때 보유기간 기산일은?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 일시적 2주택 중 먼저 취득한 주택의 보유기간은 일시적 2주택이 된 날부터 새로 기산하는 것입니다. 따라서, B주택은 A주택 양도일로부터 2년 이상 보유하지 못하고 양도한 경우에 해당하여 1세대 1주택 비과세 대상에 해당하지 않습니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 2주택 이상 보유한 1세대가 1주택외 주택을 모두 양도하고, 1주택을 양도할 때 보유기간은 언제부터?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. ’20년 말까지 다주택 상태를 해소하고 ’21.1.1. 현재 1주택자가 된 경우에는 보유기간 재기산 규정이 적용되지 않습니다. 따라서, 보유기간 기산일은 당초 취득일입니다. 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 2주택 비과세를 받기위해선 전입을 언제 해야 할까요?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 남은 임대차계약 종료일이 신규주택 취득일로부터 1년 후인 경우에는, 임대차계약 종료일보다 일찍 전입해야 합니다. (신규 주택의 취득일부터 최대 2년을 한도) 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 기존(종전) 주택 양도기한은?_국세청 월간Q&A_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 부동산은 온 국민의 관심사입니다. 국세청 부동산납세과에서는 양도소득세에 대하여 월별로 국민들이 자주 묻는 양도소득세 관련 질의에 대해서 쉽게 풀어주는 간행물 시리즈를 기획했는데요, 상당히 유용한 자료라서 이를 공유하기 위해 포스팅을 합니다. 종전 주택 양도기한 '18. 9. 13. 이전 : 3년 '18. 9. 14 ~ '19. 12. 16. : 2년 '19. 12. 17. 이후 : 1년 2022. 9. 12.

[창원/마산세무사] 고가주택(1세대 1주택) 장기보유특별공제로 최대 80% 공제 혜택을?_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 1세대 1주택은 비과세 아냐? 하고 대수롭지 않게 생각했다가, 고가 주택 보유로 과세 대상이 된다고 해서 당황하셨나요? 실거주하며 보유하다가 개인 사정으로 양도하는 주택인데, 갑자기 가격이 급등해서 세금을 내려면.. 얼마나 속상하겠어요? 그리고 그 세율이 막 40%, 42% 막 이렇게 되시죠... 진짜 막막하실 겁니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 이럴때 꼭 알고 가셔야 할 장기보유특별공제! 장기보유특별공제란? 장기보유특별공제 제도는 다년간 발생한 양도소득을 일시에 누진세율로 과세함에 따른 세부담을 완화하고, 물가상승분 조정차원에서 도입된 제도입니다.. 2022. 9. 11.

[창원/마산세무사] 창업/사업자등록시 인·허가 업종 확인하세요_한양세무회계사무소 안녕하세요~! 한양세무회계사무소입니다. 새로운 사업, 창업을 시작하면서 찬란한 미래를 꿈꾸려면~~! 사업자등록 부터 시작해야겠죠? 보통의 경우에는 간단하게 사업자등록신청만 하면 되지만, 사업을 하고자 하는 업종이 인·허가업종에 해당하면 사업을 시작하기 전에 행정관청으로부터 허가를 받거나 등록 또는 신고를 해야 합니다. 그러면 인·허가 업종은 무엇일까요? 인·허가 업종이란? 유아, 아동을 대상으로 사업을 하거나 식음료, 유흥 등 국민 생활에 피해를 줄 수 있는 업종에 해당되는 경우 미리 심사를 거쳐서 그 적합성을 따지는 업종입니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 인·허가 업종의 종류는? 인.. 2022. 9. 10.

[창원/마산세무사] 세금신고 깜빡하면 가산세 폭탄이?!_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 요즘들어 부쩍, 신고시기를 놓치시고 발을 동동구르시며 찾아오는 사장님들이 많네요 ㅠㅠ 사연들도 너무 안타깝고, 세금낼 돈도 없는데(이미 다 썼는데에~!!!) 갑자기 엄청난 금액의 세금과 거기다가 가산세까지!?!?!?!?! 상담 후 낙담하는 사장님들 보면 정말 마음이 너무 아픕니다. [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 급여생활자가 아니라, 사업을 처음 시작하신 개인사업자나 혹은 프리랜서 사업자들은 꼭꼭꼭 세금신고를 하시고, 납부를 하지 않으시면 그야 말로 세금폭탄을 맞을 수 있습니다. 개인사업자들이 처음 사업을 시작하면서, 사업하는 것도 바쁜데 세금 신경쓸 .. 2022. 9. 5.

[창원/마산세무사] 청년내일채움공제로 기업과 청년 모두가 만족할 선택을~! 사업소개|청년내일채움공제 청년은 장기근속과 목돈마련의 기회를, 기업은 우수인재 확보의 기회를 잡으세요. 청년내일채움공제란? 청년이 중소기업에서 장기근속할 수 있도록 청년·기업·정부가 2년 간 공동으로 적립하 www.work.go.kr 청년내일채움공제란? 청년이 중소기업에 취업할 경우에 2년간 공동자금을 형성하여, 청년에게 자산형성을 유도하고 장기근속을 유도하는 제도입니다. 아무래도 중소기업의 환경에 불만족하는 청년이 많은데, 청년내일채움공제를 통해서 1,200만원의 자산을 형성하게 되는 건 여러모로 메리트가 되니까 최소 2년의 근무를 보장하는 거죠. 30인 미만 중소기업의 경우 원래 기업부담금이 300만원인데, 정부지원금으로 이 금액도 지원하죠. 사실상 정부가 30인 미만 중소기업에 취직한 청년에게는 엄.. 2022. 8. 30.

[창원/마산세무사] 법인설립(법인등기) 후 꼭 알아야 할 사항 법무사를 통해서 법인설립을 한 이후에는 세무사와 함께 할 시간입니다. 법인설립(법인등기) 후 업무절차 1. 사업자등록 신청 (전국 어느 세무서에서나 가능) 구비서류 : 사업자등록신청서(법인도장날인), 임대차계약서사본, 정관사본(법인) 주주명부사본(법인), 법인등기부등본1부(법인), 법인인감증명서(법인) 2. 법인통장 개설 구비서류 : 사업자등록증사본1부, 대표자 신분증, 임대차계약서 사본, 법인등기부등본1부(법인), 법인인감증명서1부(법인), 법인도장(법인), 주주명부(법인) ※은행별로 상이할 수 있습니다. 3. 공인인증서 발급(은행 홈페이지를 통해 가능) 범용공인인증서 또는 법인용일반인증서 & 세금계산서발행용 인증서 4. 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 회원가입 사업자의 각종 .. 2022. 8. 30.

[창원/마산세무사] 법인세 중간예납 신고/납부기간(8.1.~8.31.) [한양세무회계사무소 - 인사말] 창원대표세무사 김상옥입니다. 김상옥 세무사입니다. 늘 밝은 미소로 모시겠습니다. taxhanyang.modoo.at 2022. 8. 11.

[창원/마산세무사] 법인세율과 속산방법, 법인의 양도소득세_한양세무회계사무소 과세표준 세율 누진공제방식 2억원 이하 10% 2억원 ~ 200억원 20% 2,000만원 200억원 ~ 3,000억원 22% 4억 2,000만원 3,000억원 초과 25% 94억 2,000만원 일반 법인의 과세표준은 위와 같습니다. 조합법인은 20억원 이하는 9%, 20억 초과분은 12%입니다.(2022.12.31. 이전에 끝나는 사업연도에 적용) 법인세는 각 사업연도 소득에 대한 법인세 청산소득에 대한 법인세 토지 등 양도소득세에 대한 법인세로 나눌 수 있습니다. 법인 세율은 양도소득에 대해서는 법인세율이 조금 다르죠 비사업용토지는 10% 주택,별장은 20%입니다. 조합원입주권, 분양권도 20%죠 하지만 미등기 자산에 대해서는 40%까지 부과합니다!! 2022. 6. 24.

이전 1 ··· 4 5 6 7 다음

티스토리툴바