폐업3 부동산 임대업 ⑥ 건물 양도, 임대업 폐업시 부가세 _ 한양세무회계사무소 안녕하세요. 한양세무회계사무소 조규섭 팀장입니다.하반기에는 시간을 좀내서 시리즈로도 글을 써보고자 싶어서 한번 써내려가보고자 합니다.부동산 임대업을 시작으로 다양한 업종에 대한 세금이야기를 할테니 잘 부탁드립니다. 1. 임대업에 사용한 건물의 양도① 건물의 양도와 부가가치세임대업을 영위하다가 부동산을 양도하는 경우에는 양도소득세외에 부가가치세를 또 신고 및 납부하여야 합니다.부가가치세 과세사업에 사용하던 상가건물을 매각하는 경우에는 양도소득세도 신고해야 하지만,건물분에 대해서 매수인으로부터 건물대금의 10%를 부가가치세를 미리 징수하여서 과세기간 이후 신고기간에 신고 및 납부해야 합니다. 이에 대한 세금계산석 역시 발급해야 합니다. 간이과세자는 세금 계산서 발급없이 건물 매각대금의 3%를 부가가치세로 신.. 2024. 9. 21. 영세개인사업자의 체납액 징수특례제도_한양세무회계사무소 [창원세무사/마산세무사] 안녕하세요, 한양세무회계사무소 조규섭 사무장입니다.최근 늘어만 가고 있는 개인사업자 폐업.. 폐업도 돈이 들어서 못하는 개인사업자가 있을 정도로..힘들어지고 있는 현실이 너무 슬픕니다. 당장 저희도 내일이 어떻게 될지 모르는 상황이죠 ㅠㅠ 국세청에서는 폐업한 영세사업자가 체납한 국세에 대해서 가산세를 면제하고 5년간 분할 납부를 허용하여,영세개인사업자의 어려움을 조금은 돕고자 제도적 장치를 마련한 것이 있어서 안내드리고자 합니다.(세금을 깎아주지는 않는다~) 체납액 징수특례 제도란?제99조의10(영세개인사업자의 체납액 징수특례) ① 세무서장은 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 거주자의 신청에 따라 징수가 곤란한 체납액으로서 종합소득세(이에 부가되는 농어촌특별세를 포함한다) 및 부가가치세의 합계액(이하 이.. 2024. 8. 16. [창원세무사/마산세무사] 폐업시 부가가치세, 종합소득세_한양세무회계사무소 안녕하세요, 한양세무회계사무소입니다. 오늘은 좀 무거운 이야기를 해볼까합니다. 바로 폐업과 관련된 이야기입니다. 최근 경기침체 분위기가 곳곳에 퍼져나가고 있습니다. 그 중에 하나가 바로 '연체율' 포탈에 연체율 키워드 검색만해도, 최근 은행권 부실채권이 늘어나는 것을 알 수 있습니다. 카드빚, 자영업자 대출연체 등이 늘어가고 있어요. 개인사업자의 최후의 선택, 폐업 장사는 갈수록 안되는데, 폐업을 하려고 하면 그것 또한 쉽지 않습니다. '폐업'은 사업자가 해당 영업을 계속할 의사가 없어 영업활동을 영구적으로 종료하는 것을 말합니다. 우선, 자영업자들에게 지원되는 소상공인 정책자금 등이 폐업시에는 일시 회수가 되어 무늬만 사업자로 유지하시는 분들도 많습니다. 정말 진퇴양난입니다. 그럼에도 불구하고 폐업을 .. 2023. 5. 31. 이전 1 다음
